Zimmer Mehrfamilienhaus zum / zur Kauf in Aachen / Rothe Erde (Objektnummer HF477)

Büro- und Lagerfläche nahe Autobahn ab 18 - 800 m² – provisionsfrei! Auch voll ausgestattet möglich!

ImmoNr	HF477
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	52068
Ort	Aachen / Rothe Erde
Land	Deutschland
Bürofläche	2.385 m²
Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaufpreis	2.800.000 €
Währung	€

ImmoNr	HF477	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	52068
Ort	Aachen / Rothe Erde	Land	Deutschland
Bürofläche	2.385 m²	Boden	Fliesen
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaufpreis	2.800.000 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Mehrere Büroräume von 18,00 m² bis 800,00 m² ab 8,50 € Kaltmiete zu vermieten. Gerne bieten wir Ihnen auch voll ausgestatte Büros an in verschiedenen Größen. Sie suchen neue Büro- oder Lagerfläche? Wir haben die maßgeschneiderte Lösung für Sie! Das Gebäude bietet optional: - Komplett ausgestattete Büros inkl. Telefon und Internet - Besprechungs-, Schulungs- und Konferenzräume - Rechenzentrum - Ausreichend Parkplätze - Empfangs- und Postservice Ihre Vorteile: - flexible Flächenanmietung von 18 m² bis zur ganzen Büroetage - auch Lagerflächen zu vermieten - hochwertige Verkabelung und ausgezeichnete technische Infrastruktur - Internet mit mehreren Leitungen - Kurze Mietvertragslaufzeiten - Provisionsfrei - Moderne und repräsentative Einrichtung - Sehr gute Verkehrsanbindung - Reduzierung des Verwaltungsaufwands - Und vieles mehr

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Endenergiebedarf (Wärme): 125.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 25.00 kWh/(m²*a)

Lage: Die Büro- und Lagerflächen auf der Charlottenburger Allee in 52068 Aachen-Hüls sind der perfekte Standort
für wirtschaftlich denkende Unternehmen, die nach modernen Gewerberäumen mit einer erstklassigen
Verkehrsanbindung im Dreiländereck suchen. Eine Besonderheit dieses Gebäudes besteht zudem in einem
modern ausgestatteten Rechenzentrum (Details, siehe Exposé), welches das Gebäude insbesondere
für IT- Unternehmen attraktiv macht. Die zu vermietenden Lager- und Büroeinheiten befinden sich in einem
1994 errichteten (Anbau 1999), sehr gepflegten Bürogebäude. Mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung
zum Aachener Kreuz in Richtung Köln, Düsseldorf, Niederlande und Belgien sowie der unmittelbaren
Nähe zum Stadtring befindet sich das Objekt in exponierter Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig
gut zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr liegt ca. 100 Meter entfernt. Verkehrsinfrastruktur:
Autobahn: A44 500 m Flughafen: Maastricht-Aachen 35 km Köln-Bonn 90 km Hafen:
Liège (B) 40 km Duisburg 115 km .

Ausstattung: Die lichte Höhe der Räume ist ca. 2,70 Meter. Die Decken sind abgehängt und schalldämmend. Alle Räume
enthalten Daten- und Telefonverkabelung. Die Beleuchtung ist in Form von Rasterleuchten ausgeführt
(Bildschirmarbeitsplatz-geeignet). Der Fußboden besteht überwiegend aus Fliesen- oder Teppich-Belag.
Isolierverglaste Fenster, mit elektrischen Außenjalousien / Raffstore. Auf jeder Etage befinden sich Toiletten
incl. einer Behindertentoilette sowie eine Teeküche. Im Souterrain/Keller befinden sich zusätzlich eine
Kantine/Aufenthaltsraum, eine Bad mit Dusche, Lagerflächen und das gebäudeeigene, modern ausgestattete
Rechenzentrum mit Klimatisierung und Feuerlöschsystem.Ein geräumiges Treppenhaus verbindet die
einzelnen Etagen mit einander. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Hinter und vor dem
Haus befinden sich 18 Stellplätze sowie ein Unterstand für Fahrräder. Eine größere Parkfläche hinter dem
Haus kann bei Bedarf angemietet werden. Sonstiges: Gut ausgestattete Büroflächen mit eigenem Rechenzentrum ab 01.10.20XX provisionsfrei zu vermieten: Charlottenburger Allee 5 in 52068 Aachen-Hüls. Bürofläche über 4 Etagen (Souterrain/Keller, EG, 1. OG, 2.OG) mit einer Gesamtfläche von ca. 2.385 m2.